2 Residence du Parc de Beauregard, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Parc de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Parc de Beauregard, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 146 logements - 2681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 229 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 890 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 132 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 254 mètres
Ventes au 2 Residence du Parc de Beauregard
Les 34 ventes au 2 Residence du Parc de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Parc de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Parc de Beauregard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Parc de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Parc de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Parc de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Residence du Parc de Beauregard par rapport à la voie
Sur Residence du Parc de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Residence du Parc de Beauregard se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Parc de Beauregard par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Parc de Beauregard se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Yerres et 1.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Parc de Beauregard à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Parc de Beauregard est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
