2 Rond Point Pasteur, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point Pasteur, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point Pasteur, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 20 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pasteur à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rond Point Pasteur par rapport à la voie
Sur Rond Point Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 2 Rond Point Pasteur se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point Pasteur par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond Point Pasteur se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 22.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point Pasteur à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point Pasteur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
