4 Rond Point Pasteur, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rond Point Pasteur, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rond Point Pasteur, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 25 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pasteur à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 504 mètres
Ventes au 4 Rond Point Pasteur
Une vente a été recensée au 4 Rond Point Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rond Point Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rond Point Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rond Point Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rond Point Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rond Point Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rond Point Pasteur par rapport à la voie
Sur Rond Point Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 4 Rond Point Pasteur se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rond Point Pasteur par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rond Point Pasteur se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 15.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rond Point Pasteur à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Rond Point Pasteur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 4 Rond Point Pasteur à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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