1 Rue Auber, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auber, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auber, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 63 parkings - 895 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 136 mètres
- - Yerres à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 748 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 71 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 252 mètres
Ventes au 1 Rue Auber
Les 3 ventes au 1 Rue Auber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auber, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auber dans son marché local
Prix du 1 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 1 Rue Auber se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auber par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auber se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Yerres et 4.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auber à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auber est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
