9 Rue Auber, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auber, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auber, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 63 parkings - 895 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léthumière à 202 mètres
- - Yerres à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 725 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 98 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 282 mètres
Ventes au 9 Rue Auber
Une vente a été recensée au 9 Rue Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auber, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auber dans son marché local
Prix du 9 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 9 Rue Auber se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auber par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auber se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Yerres et 2.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auber à Yerres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auber est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
