23 Rue Balzac, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°36 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Balzac, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 207 mètres
- - Yerres à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 978 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 434 mètres
Ventes au 23 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 23 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 23 Rue Balzac se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Balzac par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Balzac se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 19.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 300 € au 23 Rue Balzac à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge.
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