24 Rue Balzac, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Balzac, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 289 mètres
- - Yerres à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 892 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 24 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 24 Rue Balzac se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Balzac par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Balzac se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 34.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Balzac à Yerres
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Balzac est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
