33 Rue Balzac, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 33 Rue Balzac, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 141 mètres
- - Yerres à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 33 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 33 Rue Balzac se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Balzac par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Balzac se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 35.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
