6 Rue Balzac, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Balzac, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canotiers à 378 mètres
- - Yerres à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 791 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 791 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 6 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 6 Rue Balzac se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Balzac par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Balzac se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Yerres et 3.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 6 Rue Balzac à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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