8 Rue Bernard Hérault, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Hérault, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Hérault, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1632 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kéranna à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 308 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernard Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernard Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard Hérault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Hérault dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 8 Rue Bernard Hérault se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Hérault par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Hérault se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Yerres et 12.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Hérault à Yerres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Hérault est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
