5 Rue Boileau, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boileau, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Forestier à 80 mètres
- - Yerres à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boileau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 5 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 5 Rue Boileau se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boileau par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boileau se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 29.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boileau à Yerres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boileau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
