13 bis Rue Cambrelang, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Cambrelang, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Cambrelang, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 909 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 285 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 963 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 65 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 162 mètres
Ventes au 13 bis Rue Cambrelang
Les 2 ventes au 13 bis Rue Cambrelang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Cambrelang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Cambrelang, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Cambrelang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Cambrelang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Cambrelang dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Cambrelang par rapport à la voie
Sur Rue Cambrelang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 13 bis Rue Cambrelang se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Cambrelang par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Cambrelang se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 21.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Cambrelang à Yerres
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Cambrelang est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
