109 Rue Charles de Gaulle, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°113 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°86.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Charles de Gaulle, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 723 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 30 mètres
- - Yerres à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 44 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 637 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 362 mètres
Ventes au 109 Rue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 109 Rue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Charles de Gaulle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 109 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 109 Rue Charles de Gaulle se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Charles de Gaulle par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Charles de Gaulle se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Yerres et 17.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Charles de Gaulle à Yerres
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Charles de Gaulle est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
