40 Rue Charles de Gaulle, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Charles de Gaulle, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 107 mètres
- - Yerres à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 237 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 878 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 128 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charles de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 40 Rue Charles de Gaulle se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles de Gaulle par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles de Gaulle se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 21.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Charles de Gaulle à Yerres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Charles de Gaulle est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
