4 Rue Claude Fachatte, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Fachatte, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Fachatte, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Bois à 89 mètres
- - Yerres à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 774 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Fachatte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Fachatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Fachatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Fachatte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Fachatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Fachatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Fachatte dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Fachatte par rapport à la voie
Sur Rue Claude Fachatte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 4 Rue Claude Fachatte se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Fachatte par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Fachatte se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 27.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Fachatte à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Fachatte est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
