5 Rue d'Yerres, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Yerres, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalandray à 81 mètres
- - Yerres à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 857 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 737 mètres
Ventes au 5 Rue d'Yerres
Les 12 ventes au 5 Rue d'Yerres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Yerres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 5 Rue d'Yerres se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Yerres par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Yerres se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 28.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Yerres à Yerres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Yerres est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 5 Rue d'Yerres à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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