18 Rue de Bellevue, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bellevue, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville.
- 23 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picuré à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 258 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 541 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bellevue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 18 Rue de Bellevue se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bellevue par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bellevue se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 34.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bellevue à Yerres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bellevue est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
