28 Rue de Bellevue, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bellevue, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picuré à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 313 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 471 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 439 mètres
Ventes au 28 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 28 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 28 Rue de Bellevue se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bellevue par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Bellevue se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 9.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bellevue à Yerres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bellevue est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 28 Rue de Bellevue à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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