4 Rue de Bellevue, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bellevue, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 201 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 525 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 452 mètres
Ventes au 4 Rue de Bellevue
Les 3 ventes au 4 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bellevue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 4 Rue de Bellevue se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bellevue par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bellevue se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 24.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bellevue à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bellevue est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 600 € au 4 Rue de Bellevue à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge.
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