23 Rue de Concy, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Concy, affiche un prix moyen de 3 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Concy, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 12 locaux - 568 parkings - 2076 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Des Roches à 113 mètres
- - Yerres à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 620 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Concy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Concy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Concy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Concy, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Concy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Concy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Concy dans son marché local
Prix du 23 Rue de Concy par rapport à la voie
Sur Rue de Concy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 23 Rue de Concy se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Concy par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Concy se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Yerres et 5.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Concy à Yerres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Concy est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
