8 b Rue de Concy, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de Concy, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de Concy, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles.
1 niveau - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 162 mètres
- - Yerres à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 293 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 709 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 129 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de Concy
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de Concy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de Concy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de Concy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Concy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Concy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de Concy dans son marché local
Prix du 8 b Rue de Concy par rapport à la voie
Sur Rue de Concy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 8 b Rue de Concy se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de Concy par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de Concy se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Yerres et 1.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de Concy à Yerres
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de Concy est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
