4 Rue de la Cascade, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Cascade, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Camaldules.
2 niveaux - 13 logements - 909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Chênes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 246 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cascade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 4 Rue de la Cascade se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cascade par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Cascade se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Yerres et 6.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 4 Rue de la Cascade à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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