7 Rue de la Cascade, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 2 920 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cascade, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Chênes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 259 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cascade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 7 Rue de la Cascade se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cascade par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cascade se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Yerres et 10.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cascade à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cascade est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
