12 Rue de la Gare, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Gare, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 8378 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Yerres à 119 mètres
- - Yerres à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 883 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Gare se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 33.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Gare à Yerres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Gare est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
