12 Rue de la Grange, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Grange, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préventorium à 135 mètres
- - Yerres à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 602 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 431 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 310 mètres
Ventes au 12 Rue de la Grange
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Grange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 12 Rue de la Grange se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Grange par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Grange se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 15.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Grange à Yerres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Grange est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
