32 Rue de la Grange, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Grange, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Grange à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 776 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 359 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 267 mètres
Ventes au 32 Rue de la Grange
Les 3 ventes au 32 Rue de la Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Grange, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 32 Rue de la Grange se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Grange par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Grange se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Yerres et 7.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Grange à Yerres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Grange est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue de la Grange
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 32 Rue de la Grange à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
