4 Rue de la Grange, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 18.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Grange, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préventorium à 10 mètres
- - Yerres à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 673 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 337 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 225 mètres
Ventes au 4 Rue de la Grange
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Grange, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 4 Rue de la Grange se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Grange par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Grange se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Yerres et 2.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Grange à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Grange est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 4 Rue de la Grange à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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