17 Rue de Mendig, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Mendig, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Mendig, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles.
1 niveau - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 65 mètres
- - Yerres à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 854 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 409 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Mendig
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Mendig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Mendig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Mendig, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Mendig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Mendig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Mendig dans son marché local
Prix du 17 Rue de Mendig par rapport à la voie
Sur Rue de Mendig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 17 Rue de Mendig se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Mendig par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Mendig se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Yerres et 27.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Mendig à Yerres
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Mendig est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
