34 Rue de Valenton, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Valenton, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 18.1 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Valenton, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Hubert à 1338 mètres
Ventes au 34 Rue de Valenton
Une vente a été recensée au 34 Rue de Valenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Valenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Valenton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Valenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Valenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Valenton dans son marché local
Prix du 34 Rue de Valenton par rapport à la voie
Sur Rue de Valenton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 34 Rue de Valenton se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Valenton par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Valenton se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Yerres et -1.74 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 34 Rue de Valenton à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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