2 Rue des Camaldules, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Camaldules, affiche un prix moyen de 3 326 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Camaldules, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camaldules.
- 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kéranna à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Camaldules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Camaldules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Camaldules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Camaldules, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Camaldules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Camaldules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Camaldules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Camaldules par rapport à la voie
Sur Rue des Camaldules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue des Camaldules se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Camaldules par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Camaldules se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Yerres et 1.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Camaldules à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Camaldules est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
