22 Rue des Camaldules, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Camaldules, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Camaldules, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Camaldules.
2 niveaux - 1 logement - 338 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Monde à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 307 mètres
Ventes au 22 Rue des Camaldules
Les 2 ventes au 22 Rue des Camaldules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Camaldules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Camaldules, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Camaldules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Camaldules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Camaldules dans son marché local
Prix du 22 Rue des Camaldules par rapport à la voie
Sur Rue des Camaldules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 22 Rue des Camaldules se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Camaldules par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Camaldules se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Yerres et -11.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Camaldules à Yerres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Camaldules est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
