28 Rue des Camaldules, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Camaldules, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 33.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Camaldules, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 652 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Monde à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 670 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 670 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 361 mètres
Ventes au 28 Rue des Camaldules
Les 5 ventes au 28 Rue des Camaldules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Camaldules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Camaldules, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Camaldules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Camaldules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Camaldules dans son marché local
Prix du 28 Rue des Camaldules par rapport à la voie
Sur Rue des Camaldules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 28 Rue des Camaldules se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Camaldules par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Camaldules se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 16.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Camaldules à Yerres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Camaldules est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
