3 Rue des Eglantiers, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 615 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Eglantiers, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 615 logements - 3 locaux - 611 parkings - 12393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0626 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 91 mètres
- - Yerres à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 272 mètres
Ventes au 3 Rue des Eglantiers
Les 7 ventes au 3 Rue des Eglantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Eglantiers, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 3 Rue des Eglantiers se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Eglantiers par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Eglantiers se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Yerres et 26.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Eglantiers à Yerres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Eglantiers est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
