8 Rue des Graveleux, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Graveleux, affiche un prix moyen de 3 115 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Graveleux, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Graveleux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Graveleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Graveleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Graveleux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Graveleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Graveleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Graveleux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Graveleux par rapport à la voie
Sur Rue des Graveleux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 8 Rue des Graveleux se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Graveleux par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Graveleux se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Yerres et 4.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Graveleux à Yerres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Graveleux est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
