1 Rue des Lauriers, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 4 381 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lauriers, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Yerres à 234 mètres
- - Yerres à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 934 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 648 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lauriers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 1 Rue des Lauriers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lauriers par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lauriers se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 33.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lauriers à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lauriers est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
