12 Rue des Petits Bouts, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Petits Bouts, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Petits Bouts, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 181 mètres
- - Yerres à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Petits Bouts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Petits Bouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Petits Bouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Petits Bouts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Petits Bouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Petits Bouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Petits Bouts dans son marché local
Prix du 12 Rue des Petits Bouts par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bouts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 12 Rue des Petits Bouts se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Petits Bouts par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Petits Bouts se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Yerres et 24.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Petits Bouts à Yerres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Petits Bouts est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 12 Rue des Petits Bouts à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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