12 Rue des Pins, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 4 089 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pins, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 836 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Bois à 139 mètres
- - Yerres à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 788 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 560 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 12 Rue des Pins se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pins se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 24.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pins à Yerres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pins est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
