2 Rue des Primevères, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Primevères, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 104 parkings - 2272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 916 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 916 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 605 mètres
Ventes au 2 Rue des Primevères
Une vente a été recensée au 2 Rue des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Primevères, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 Rue des Primevères se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Primevères se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Yerres et 3.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Primevères à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Primevères est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
