7 Rue des Primevères, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Primevères, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Monde à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 768 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 457 mètres
Ventes au 7 Rue des Primevères
Les 8 ventes au 7 Rue des Primevères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Primevères, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 7 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 7 Rue des Primevères se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Primevères par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Primevères se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Yerres et 9.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Primevères à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Primevères est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
