21 bis Rue du Clos Fontange, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Clos Fontange, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°26 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Clos Fontange, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Godeaux à 118 mètres
- - Yerres à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 762 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 202 mètres
Ventes au 21 bis Rue du Clos Fontange
Les 8 ventes au 21 bis Rue du Clos Fontange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Clos Fontange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Clos Fontange, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Clos Fontange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Clos Fontange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Clos Fontange dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Clos Fontange par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Fontange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 21 bis Rue du Clos Fontange se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Clos Fontange par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Clos Fontange se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 17.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Clos Fontange à Yerres
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Clos Fontange est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
