23 Rue du Clos Fontange, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Clos Fontange, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°21 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Clos Fontange, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Godeaux à 116 mètres
- - Yerres à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 763 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 801 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Clos Fontange
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Clos Fontange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Clos Fontange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Clos Fontange, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Fontange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Fontange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Clos Fontange dans son marché local
Prix du 23 Rue du Clos Fontange par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Fontange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 23 Rue du Clos Fontange se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Clos Fontange par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Clos Fontange se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Yerres et 1.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Clos Fontange à Yerres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Clos Fontange est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
