2 a Rue du Marechal Juin, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Marechal Juin, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 125 parkings - 2505 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Bois à 80 mètres
- - Yerres à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 632 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 622 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Marechal Juin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 2 a Rue du Marechal Juin se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Marechal Juin par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Marechal Juin se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 20.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Marechal Juin à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Marechal Juin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
