9 Rue du Mont-griffon, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mont-griffon, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mont-griffon, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 287 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mont-griffon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mont-griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mont-griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Mont-griffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont-griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont-griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mont-griffon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mont-griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 9 Rue du Mont-griffon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mont-griffon par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mont-griffon se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 4.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mont-griffon à Yerres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mont-griffon est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
