2 bis Rue du Stade, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Stade, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles.
1 niveau - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0680 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 87 mètres
- - Yerres à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 780 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 376 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 bis Rue du Stade se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Stade par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Stade se situe 30 % en dessous de la moyenne de Yerres et 27.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Stade à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Stade est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
