31 Rue du Stade, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Stade, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 993 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Bois à 71 mètres
- - Yerres à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 624 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 535 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 31 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 31 Rue du Stade se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Stade par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Stade se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 10.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Stade à Yerres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Stade est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
