18 Rue du Tertre, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 2 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Tertre, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kéranna à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Tertre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 18 Rue du Tertre se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Tertre par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Tertre se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Yerres et 12.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Tertre à Yerres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Tertre est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
