17 Rue du Verger, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue du Verger, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalandray à 317 mètres
- - Yerres à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Verger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 17 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 17 Rue du Verger se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Verger par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Verger se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Yerres et 6.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 17 Rue du Verger à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge.
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