25 Rue du Verger, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 33.61 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue du Verger, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalandray à 366 mètres
- - Yerres à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 472 mètres
Ventes au 25 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 25 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Verger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 25 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 25 Rue du Verger se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Verger par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Verger se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 30.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 000 € au 25 Rue du Verger à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 825 € si le professionnel les prend en charge.
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