1 Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 1 Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 352 mètres
- - Yerres à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 847 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 459 mètres
Ventes au 1 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 1 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Viaduc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 1 Rue du Viaduc se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Viaduc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Viaduc se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Yerres et 17.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
