16 Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 16 Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 250 mètres
- - Yerres à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 985 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 491 mètres
Ventes au 16 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 16 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Viaduc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 16 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 16 Rue du Viaduc se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Viaduc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Viaduc se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 42.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
